装修合同

家装公司和消费者之间签订的家装合同主要由三部分组成:装修工程施工合同、装修公司设计师设计图纸、装修公司工程报价单。装修合同将双方约定条款明晰,将违约责任形成具体文字附加在里面。为了防止家装陷阱,我们在合同签订时应当格外注重细节。

如何签订装修合同

消费者在装修之前来到家装公司的时候,要了解的注意事项很多:有关于工程质量方面的、有关于装饰材料的、关于设计的、关于售后服务的、关于投诉方面的、关于装修合同的等等。对于这些问题如果心里没底,就尽量不要急于签装修合同。先了解一些签装修合同注意事项有哪些。另外,如果这家装饰公司谈判过程中频繁地变换谈判人员,就应该了解清楚原因是什么,如果是因为人员流动,签装修合同就应该更加谨慎。

无论采用何种承包方式,合同中的工价价款都应写清楚,不能含糊。合同中的总价款包括材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费、其他费用及税金。税金由业主承担,这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚,以免发生纠纷。开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一,往往涉及到违约责任的认定,因而在合同中应当写明,并严格遵守。

合同的违约责任与合同双方的义务和责任相对立。合同订立后,双方应该严格履行合同约定的义务,否则要承担相应的违约责任。对于纠纷的处理方式,可以约定向当地建筑装饰协会请求调解,或者向当地建设主管部门或者消协投诉。若协商调解不成,可以约定申请仲裁,或向法院起诉。

装修合同七大陷阱

装修市场鱼龙混杂,而初次装修的业主往往因为缺乏经验,签订装修合同时掉入了装修公司的陷阱,到头来工程质量、施工进度等都不满意却无可奈何。装修合同从法律的角度讲即劳务合同,争议点在权利、义务的约定上。因此在签订合同时,看清合同里的文字,明确双方的违约责任最关键,尤其要小心以下几大陷阱,以免被“坑”。

如果在设计中出现了造价较高,又没什么实用价值的项目,一定要根据居住需求来坚持自己要求。有些设计师故意增加装修项目,不需要做梁的地方加个梁,没必要吊顶的地方非要吊顶。这样一来,装修报价就要高很多,设计师的提成也就会增加很多了。

很多消费者都会误以为“不足1米时按1米计算,超过一米就按实际长度算”。而家装公司的所谓 “延米”计算是不管长度是多少,尾数不足1米时均按1米算。在签订合同时若发现有不明白的地方,一定要仔细询问,必要时,要求设计师将解释写到合同备注中,以防后患。

常见装修的装修合同陷阱还有:替换材料质量悬殊、增减项目不签合同、文字游戏多算费用、口头承诺难以兑现、虚报面积增加预算、舍高就低捞取回扣和故意增加装修项目等等。